福州購房新政:人才限價房5年內不得交易

2022-01-04 11:01:51來源:中國房地產網

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??為進一步做好人才住房保障和服務工作,維護房地產市場平穩健康發展,2021年12月31日,福建省福州市人民政府辦公廳發布《關于優化調整人才限價商品住房銷售和管理辦法的通知》,通知明確,人才限價商品住房縮短上市交易限制期限,同時取消人才限價商品住房保障家庭購買普通商品住房的約束機制。

??主要調整以下內容:

??(一)配售管理方面。2022年及以后銷售的人才限價商品房項目,取消按家庭人口對應購買戶型面積,申購家庭可根據自身實際在申請保障資格時自主選擇戶型。即:人才限價商品房不區分一人型、二人型、三人型,申購家庭可自主選擇配售的50平方米、60平方米或70平方米戶型,戶型不再與申購家庭人口掛鉤。

??(二)售后管理方面。一是縮短上市交易限制期限。榕政綜〔2020〕49號文明確人才限價商品房自取得房屋權屬登記證書之日起10年不得上市交易,現在調整為自取得房屋權屬登記證書之日起5年內不得上市交易。二是取消購買普通商品住房的約束機制。榕政綜〔2020〕49號文明確保障家庭購買人才限價商品房后不得新購買商品住房,考慮到人才家庭改善居住條件需求,現在調整為:人才家庭購買人才限價商品住房后,在符合福州市商品住房限購政策的前提下,允許為改善居住條件購買普通商品住房?!陡V菔腥嗣裾k公廳關于優化調整人才限價商品住房銷售和管理辦法的通知》出臺前配售的禹融府、璟云公館人才限價商品房項目,售后管理方面的兩項調整措施可以適用。

??除上述優化調整內容外,福州市人才限價商品住房銷售和管理仍按榕政綜〔2020〕49號文有關規定執行。同時,Ⅱ型限價商品房可參照執行上述調整內容。

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