一線城市先行 北上廣房貸政策進一步寬松

2022-01-10 10:20:19來源:中國房地產網

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??1月9日消息,根據一線城市相關城市政策梳理,可以看出,其房貸領域的政策進一步寬松。此類寬松將進一步減少市場顧慮、對于房地產市場的活躍等都有積極的作用。

??具體來看,廣州、北京和上海三個城市都出現了房貸放松的信號。對于廣州市場來說,其房貸利率出現了下調,首套房利率從5.85%左右下降至5.65%左右,二套房則從6.05%下降至5.85%。對于北京市場來說,2022年元旦以來,多家股份行二手房貸款放款周期明顯縮短,此前需約半年左右,如今提速至最快1個月放款。對于上海市場來說,一些銀行透露,近期二手房房貸放款速度明顯加快,最快1個月即可放款。而對于深圳來說,信貸放松的消息相對少,不過也出現了一些小變化。如去年年底的時候,已經有個別銀行個貸經理明確,首套和二套房貸款利率出現了小幅下調跡象,個別低息貸款需要符合一定的條件。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次四個一線城市中,陸續出現了房貸放松的情況,主要體現為三點。第一是放款的節奏開始加快。第二是房貸放松從首套開始滲透到二套,從一手房開始滲透到二手房。第三是房貸利率也有進一步下行的可能。類似情況也說明當前房貸放松的過程中,一線城市是先行者,其此前收緊過快,而現在政策放松的基礎上,也會率先放松。對于此類城市而言,信貸政策支持,市場容易反彈。因為此類城市潛在的購房需求還是比較充裕的,進而可以帶動首套房和二套房、一手房和二手房等交易市場的活躍。

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