288城房價:新房二手房價格指數進一步下跌

劉敬2022-01-13 10:47:44來源:中房網

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??中房網訊(劉敬/文)易居企業集團、上海易居房地產研究院近日發布的《2021年12月中國城市住房價格288指數》報告顯示,其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1586.7點,較上月下降4.3點,環比下跌0.27%,同比漲幅為1.52%。值得注意的是,該指數自2021年10月份已經連續三個月下跌。

??此外,同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1480.5點,較上月下降17.6點,環比下跌1.17%,同比漲幅為1.44%。繼2021年9月份二手房價格指數6年半來首現下跌后,已經連續四個月下跌。

??新房價格指數下跌城市繼續擴大

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??報告顯示,12月份監控的288個主要城市中,共有82個城市一手房價格指數環比上漲,上漲城市數量相比11月減少15個城市。其中,天水漲幅最大,為3.98%。其次是宣城、黃石和淮南,漲幅分別為3.84%、3.66%和3.54%。值得注意的是,這4個城市的漲幅均在3%以上。另有163個城市一手房價格指數環比下跌,下跌城市數量進一步擴大,較11月增加9個城市。其中,棗莊、咸陽、開封和眉山跌幅較大,跌幅分別為4.69%、4.61%、4.56%和4.16%,其跌幅均超過4%。此外,有43個城市一手房價格指數與11月持平。

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??此外,就重點城市而言,北京、上海、深圳、杭州、西安、長沙環比有所上漲。廣州、天津、重慶、成都、武漢、南京、沈陽、濟南、大連、南昌、長春、太原、蘇州、青島、鄭州、廈門、福州、無錫、昆明環比有所下跌。

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??全國31個省級行政區域中,一手房價格指數環比上漲的區域數為8個,分別為海南省、北京市、甘肅省、云南省、湖北省、新疆維吾爾族自治區、上海市、山西省。一手房價格指數環比下跌的區域數為23個,分別為青海省、河北省、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、廣西壯族自治區、陜西省、內蒙古自治區、廣東省、江西省、遼寧省、重慶市、湖南省、西藏自治區、吉林省、福建省、天津市、寧夏回族自治區、黑龍江省、四川省、浙江省、山東省。

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??具體到一線城市,環比方面,只有廣州(-0.43%)一手房價格指數出現下跌,上海(0.90%)、北京(0.33%)和深圳(0.22%)一手房價格指數均呈不同程度上漲。同比來看,4個城市一手房價格指數均有不同程度上漲。其中,上海漲幅最大,為5.13%;其次是廣州、北京和深圳,漲幅分別為4.12%、4.03%和2.94%。

??二手房價格指數上漲城市不足一成

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??二手房方面,根據報告,在監控的60個城市中,只有東莞(0.24%)、廈門(0.20%)、杭州(0.17%)、長沙(0.13%)和贛州(0.09%)5個城市二手房價格指數環比上漲,盡管上漲城市數量相比11月增加了4個城市,但仍有52個城市二手房價格指數環比呈現不同程度下跌,二手房價格60指數也創下了環比連續下跌四個月來的最大跌幅。其中,太原、貴陽和鄭州環比跌幅相對較大,分別為0.82%、0.80%和0.77%。上海、大同和珠海3個城市二手房價格指數與11月持平。

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??從一線城市表現來看,除上海二手房價格指數與11月持平外,廣州、北京和深圳均現不同程度下跌,跌幅分別為0.29%、0.24%和0.20%。

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??同比方面,4個城市繼續保持上漲態勢,但漲幅進一步收窄。其中,上海漲幅最大為11.34%,其次是北京、廣州和深圳,漲幅分別為6.47%、6.34%和2.34%。

??《2021年12月中國城市住房(一手房)價格288指數》報告全文下載

??《2021年12月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載

??有關中住288指數詳情,請登錄中房網( http://www.jubuy365.com 微信號:zhongfangwang )瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房價格288指數介紹:

??中國城市住房(一手房)價格288指數,通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市(不含三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

       中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數,通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算60個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成二手房價格60指數。

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