消費升級時代,未來酒店投資風向標怎么看?

2022-01-14 11:57:09來源:中房網

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??近日,藝龍酒店科技發布會在蘇州同程旅行大廈舉辦,會上,良程酒店管理公司旗下的藝龍海系列驚艷亮相。作為入駐藝龍酒店科技平臺的一站式酒店管理服務商,良程酒管及旗下藝龍海系列品牌,正在以新的身份,進一步賦能投資,開啟投資的新時代。

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??插圖丨藝龍海雅酒店效果圖


??PART01

??一站式酒店管理服務,利劍出鞘

??最近幾年 ,“一站式酒店管理服務”正成為日益熱門的話題,席卷行業。供應商根據酒店不同需求打造的“一站式”自不必說,越來越多的酒店品牌,也正朝著“一站式酒店管理服務商”的方向,堅定走去。

??到底什么是“一站式酒店管理服務商”?從文章開頭提到的良程酒管及旗下藝龍海系列酒店品牌上獲得詮釋——傳統酒管公司只提供酒店管理,而良程酒管則提供“咨詢+管理”的雙重服務模式,即:從前期咨詢、中期動工,到后期竣工、開業,良程酒管全程提供品牌、技術、平臺、數據、流量、金融等多方面的資源支持,以完善的服務體系為酒店改造、運營保駕護航。

??除此之外,麗楓、7天等頭部品牌,同樣借助“一站式”的酒店管理服務,直指當下的行業痛點。

??一是傳統酒店的轉型大趨勢。有數據顯示,在2011年之后,全國酒店行業經營就進入了增長乏力的階段。這表明,在行業供給端已趨于穩定的情況下,傳統酒店的轉型勢在必行。

??中國旅游研究院院長戴斌曾提出,旅游住宿業的高質量發展必須是宏觀的而非微觀的、整體的而非局部的,系統的而非結構的進步。如今的酒店轉型,絕非過去復制國際化標準獲得成長,而是要將目光放到酒店業之外的上下游產業,互相聯動形成“一站式”體系,來重新定義、定位酒店。

??二是品牌投資進入激烈角逐期。對于酒店品牌而言,在市場并沒有變得更大的情況下,對手卻更多了。亞洲旅宿大數據研究院《2021-2022亞洲(中國)酒店業發展報告》顯示,2021年是酒店品牌新增大年,共有23個國內外酒店集團推出46個新品牌,遠超2019年與2020年兩年合計推出的21個新品牌。

??如何獲得投資人的青睞,成為品牌之間爭奪的要點。阿爾文·托夫勒曾在《未來的沖擊》中斷言:”服務經濟的下一步是走向體驗經濟?!币徽臼骄频旯芾矸?,是“投資體驗”的具象化表現,其降低了酒店投資的入局門檻,滿足了投資人的體系化要求,為長久盈利提供了有力的支撐。


??PART02

??“藝龍海系列” 如何實現投資賦能?

??一站式酒店管理服務商,或將成為未來酒店行業中極為重要的力量,以良程酒管旗下的藝龍海系列為例,我們得以一窺一站式酒店管理服務商的投資賦能力。


??品牌賦能

??藝龍海系列是極為年輕的品牌,但一經推出,便受到諸多投資人關注,這與品牌自身的實力不無關系。

??良程酒管作為入駐藝龍酒店科技平臺的一站式酒店管理服務商,旗下藝龍海系列品牌擁有藝龍品牌授權,享受藝龍酒店科技的強品牌勢能,擁有成熟的會員運營體系以及多產業協同優勢。

??同時,藝龍海系列直接建立起自己的多品牌矩陣,一次性亮相四大系列品牌,包括高端國際生活方式酒店——藝龍海怡國際,中高端文化生活酒店——藝龍海怡、中端文化商旅酒店——藝龍海雅、中高端文旅度假酒店——藝龍海嵐,足見實力之強。

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??插圖丨藝龍海系列品牌矩陣


??產品模型賦能

??藝龍海系列的產品模型賦能,想投資人之所想,急投資人之所急,可謂為成為具備競爭力的文化產品做了多維度的成熟推演。

??良程酒店管理公司的CEO付偉就曾表示:在與時間賽跑的時代,效率就是金錢,我們從追求更低投入、更高回報,更短時間、更高質量的角度出發,提出重裝飾、輕裝修的改造原則,倡導以模塊化結構、裝配式裝修的高效工藝打造高品質酒店。

??在此基礎上,藝龍海系列使用更易于維護的材質,提效各體系的配合,降低運營成本;引入新材料及資源合作,降低投資成本;新中式的產品定位下,聚焦顏值、設計感,顯著提升品質與體驗,再通過營銷賦能,實現品質、坪效與房價的共同提升。

??此外,藝龍海系列產品模型囊括了從中端到高端,從商務到度假的多個維度,根據不同的物業條件,可針對不同產品,匹配符合實際落地項目的設計及可行性方案,為投資人提供了足夠豐富的投資產品。

??如此精心打造的產品模型,使得藝龍海系列能夠以極高效率與靈活度,助力存量市場的快速翻牌改造。

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??插圖丨①藝龍海怡酒店樣板間;②藝龍海雅酒店樣板間


??金融賦能

??目前,全國有超過100萬家酒店,連鎖化率約為20%左右,而擋在提升連鎖化率道路上的一座大山,就是資金難題。據了解,過去酒店投資人想要裝修或翻新,只能通過抵押貸款的方式融資,存在貸款審批時間長、額度少、周期短等難題。

??作為一站式酒店管理服務商,藝龍海系列的金融賦能,大大降低了酒店的投資改造門檻。憑借同程數科的定向資金支持,藝龍海系列提供了“酒店定向改造翻新基金”,具有成本低、審批快、門檻低的特點。此外,藝龍海系列還支持房券換資 / 房券換物,大大降低酒店加盟成本、采購成本,加速酒店資金周轉。


??PART03

??什么樣的服務商,才能開啟新時代?

??“一站式酒店管理服務商”的自我標榜,并非難事,但要做到投資人認可,并開啟酒店投資的全新時代,卻需要有所思考。在良程酒管與藝龍海系列的投資賦能力中,我們得以汲取出一個優異服務商應具備的幾個特質。


??文化感

??據全球化監測和數據分析公司尼爾森(Nielsen)中國消費趨勢指數報告顯示,情懷以及消費者對品牌的認可度是國貨崛起主要核心驅動力,國產品牌更清晰堅定的品牌態度贏得了消費者好感。

??不可否認,投資最重要的是講經濟價值的回報,但隨著消費者對文化,尤其是本土文化的日益關注,未來的投資人也將更加關注精神歸屬。

??在軟實力上,藝龍海系列的文化感恰到好處。在高維理念上,藝龍海系列肩負起本土品牌的“文化使命”,以“中國品格”為內核,致力于打造新中式美學空間,使中國文化在新時代煥發新輝。

??但在落地時,品牌卻又更關注文化感的普適性,摒棄了厚重文化的表達,以更年輕、輕盈、適度的方式傳遞,從創意概念到產品呈現形成完整的敘事邏輯,更在產品設計上化繁為簡,重裝飾而輕裝修,更能觸達當代消費者和投資人,引起共鳴。

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??插圖丨藝龍海怡酒店效果圖


??強實力

??如果說文化感是一站式酒店管理服務商的軟實力,那么硬實力則源自于其能夠為投資人回報帶來多少保障。在這一點上,良程酒管作為入駐藝龍酒店科技平臺的企業,旗下藝龍海系列依托平臺的住宿產業鏈優勢,能夠帶來極大的投資安全感。

??由同程旅行成立的藝龍酒店科技,是集酒店管理、信息技術和采購貿易為一體的住宿產業綜合平臺,源于二十多年的行業沉淀與數億用戶的服務鏈接,將借助技術、酒店營銷與運營、供應鏈、資本等全方位賦能體系。據介紹,截至2021年11月,藝龍酒店科技平臺上已入駐多家酒管公司,在全國17個省區市已有超過300家在營酒店,簽約酒店超過500家。

??背靠藝龍酒店科技,良程酒管與藝龍海系列專業及平臺的支持顯而易見,也將帶來可控的投資回報。


??雙身份

??相較于過去的傳統酒店,一站式酒店管理服務商的身份,并不僅限于酒店管理,而是兼具咨詢公司+酒店管理的雙重身份,后者的身份關注的是當下的投資,前者咨詢公司的身份,則關系到未來的回報。在全新的投資時代,對酒店業日益了解,且更加理性的投資人需要的酒管公司及品牌,不止于品牌當前的優勢,更在于是否能夠為自己出謀劃策。

??在前期的酒店咨詢上,良程酒管及藝龍海系列根據大數據精準分析,根據不同定位的物業,如單體酒店、民宅村落、溫泉度假村等,提供專業咨詢服務創意規劃打造建議,并通過先進的大數據和云計算技術系統,為客戶提供全方位的技術保障。

??在酒店管理上,良程酒管則提供了從中期動工,到后期竣工、開業的技術高效驅動與行業精英護航,持續為投資人提供卓越體驗。

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??插圖丨藝龍海怡酒店效果圖


??當下的我們,正在見證酒店投資向全新時代轉變,越來越多的一站式酒店管理服務商正在出現。但我們也可以預見,只有那些真正深耕行業、理解品牌、尊重文化的酒管公司與品牌,才能真正賦能投資,成為時代的跨越者與引領者!

??來源:空間秘探

??作者:席以新

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