2021年北京二手房成交量達19.25萬套,同比上升14%

綜合2022-01-04 10:58:53來源:中房網

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??各地樓市

??2021年北京二手房成交量達19.25萬套,同比上升14%

??北京新掛出15宗預申請涉宅地塊,總起始價約358億元

??2021年北京市化解16.8萬套房屋“辦證難”

??2021年12月深圳一二手住宅成交雙降

??【1】從成交數據上看,北京二手房市場今年走過了跌宕起伏的一年。3月,北京二手房市場曾迎來“小陽春”,當月成交22172套,4-6月,成交維持在18000-19000套之間。下半年以來,北京樓市成交萎縮。8月北京二手房住宅成交量為15942套,環比下調10.7%;9月12575套,環比下降21%;10月成交跌破萬套,僅為9340套,環比下降25.7%。11月北京二手房成交止跌企穩,成交套數為11851套。雖然下半年北京二手房成交有所下滑,但全年成交量仍同比上漲。根據中原地產數據,2021年全年北京二手房成交量達到19.25萬套,同比上升14%。

??【2】12月31日,據北京市規劃和自然資源委員會官方微信號披露,北京市發布15宗商品住宅用地預申請公告,所涉及土地總面積約77公頃,總建筑規模約142萬平方米,總起始價約357.8億元。從供應區域來看,北京各個行政區分布均勻,其中豐臺區、朝陽區、順義區、門頭溝區、大興區、平谷區各供應2宗,城市副中心、延慶區及房山區分別供應1宗。從起始價來看,最高的為北京市豐臺區北宮鎮東河沿村棚戶區改造項目FT00-0202-0003、0004、0005、0007地塊,建筑用地面積約10.92萬平方米,規劃建筑面積約18.39萬平方米,起始價為58.9億元。根據出讓文件,該地塊上限價約67.74億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上轉為現場搖號方式確定競得人。

??【3】2021年北京市把解決不動產歷史遺留問題作為“我為群眾辦實事”的重要切入點,將其列為2021年接訴即辦“每月一題”的第一議題。各相關部門形成合力,建立起“1+2+3”問題處理平臺。據統計,今年北京市共為198個項目、16.8萬套房屋解決房產證辦理難題。作為重要民生實事項目,2022年,北京市將繼續推進解決10萬套歷史遺留住宅項目,讓更多居民拿到屬于自己的“大紅本”。

??【4】據深圳中原的統計數據顯示,截至2021年12月30日,深圳去年12月新建住宅成交3490套,環比下降38.2%;二手住宅成交1971套,環比下降10.9%;一二手住宅合計成交5461套,環比下降30.5%。具體來看,2021年12月份,深圳新房市場共有18個住宅項目獲批,23個住宅項目開盤;住宅批售面積99.7萬平方米,環比上升2.0%,推售113.3萬平方米,環比上升22.7%。雖然市場供應繼續回升,但熱度持續下降,網紅盤也難保證售罄。2021年12月1日至12月30日,深圳新建住宅成交3490套,環比下降38.2%;成交面積為35.7萬平方米,環比下降35.8%。在二手房方面,2021年12月,深圳二手市場實時成交量處于低位。2021年12月1日至12月30日,二手住宅成交1971套,環比下降10.9%;成交面積18.6萬平方米,環比下降11.1%。

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