房地產要聞精選(11月16日)

綜合2021-11-16 11:48:14來源:中房網

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??今日要聞

??北交所:禁止金融、房地產企業上市

??前三季度14城GDP超萬億元

??北京已完成全年土地供應計劃的88%

??上海10月住戶部門中長期人民幣貸款增加182億元

??成都第三批集中供地推出40宗地塊

??多家房企在銀行間市場成功發債,總額近300億元

??大家人壽密集減持金融街股權

??聚焦>>

??11月15日,北京證券交易所正式開市。北京證券交易所上市的第一日就對外發布公告表示,我國有超過4000萬家的中小企業,但是目前融資難、融資貴仍然是制約中小企業發展的“老大難”問題?!吧罨氯甯母?,設立北京證券交易所”就是要突破體制和機制上的瓶頸,專門設立一個為中小企業服務的證券交易所,探索資本市場如何服務中小企業的科技創新。北交所不僅定位服務中小企業,更是聚焦支持創新發展。此前,11月12日北交所正式發布IPO審核標準,明確禁止金融、房地產、產能過剩行業、淘汰類行業、學前教育、學科類培訓等企業在北交所上市,企業申請北交所上市必須充分披露創新特征,保薦機構也要充分核查申請上市企業的創新發展能力。

??宏觀>>

??近日,有媒體根據各大城市發布的三季報,梳理了2021年前三季度GDP50強城市情況。數據顯示,前三季度,已有14個城市GDP超萬億元,分別是上海、北京、深圳、廣州、重慶、蘇州、成都、杭州、武漢、南京、天津、寧波、青島、無錫;預計全年GDP萬億級城市將擴至24個;從城市的區域分布來看,長三角最為集中,共有18個城市入圍50強,占比超過了三分之一。

??金融>>

??11月15日,央行上??偛堪l布的2021年10月份上海貨幣信貸運行情況顯示,10月份人民幣貸款增加357億元,同比少增26億元。分部門看,住戶部門貸款增加202億元,其中,短期貸款增加20億元,中長期貸款增加182億元;企(事)業單位貸款增加180億元,其中,短期貸款減少22億元,中長期貸款增加117億元;非銀行業金融機構貸款減少5億元。

??土地>>

??【1】11月15日,北京市住房和城鄉建設委員會發布的北京市政府重點任務及民生實事進展情況顯示,保障房建設方面,截至9月底,北京全市建設籌集政策性住房55067套,完成全年任務的110%。其中,集體土地租賃房11899套、公租房3251套、共有產權房7042套、定向安置房32875套;竣工政策性住房80697套,完成全年任務的101%,其中公共租賃房3394套、集體土地租賃房4652套、共有產權房16274套、限價商品房2624套、經濟適用房1300套、定向安置房52453套。在促進房地產市場平穩健康發展增加住房市場供應方面,北京市計劃今年完成不少于300公頃商品房供地,優化空間布局,促進職住平衡。目前,北京市已經完成二批集中供地工作,已完成全年土地供應面積264公頃。下一步,繼續完善相關機制,開展第三批集中供地準備工作,確保完成年度目標。

??【2】近日,成都公共資源交易中心掛出了共計40宗約2765畝土地,宣布成都第三次集中土地供應將于12月7日-12月9日三天進行拍賣。土地分布方面,本次出讓的40宗地塊主要由12個區域供應,其中天府新區和成華區供應宗數最多,均為8宗,新都區則有6宗土地入市。此外,一圈層土地供應中錦江區有4宗、青羊區3宗、金牛區3宗、高新區1宗;二圈層中龍泉驛區2宗、雙流區2宗、郫都區1宗、溫江區1宗;三圈層青白江區供地1宗。武侯區和新津區在本輪中均無土地供應。據悉,本次集中土拍依然延續了前兩次“限房價、定品質、競地價”的拍賣措施,所有拍賣宗地的樓面地價起拍價、最高售價以及宗地房價最高售價均作為明確規定。同時,本次拍賣對意向競買人的要求依然嚴格。本次拍賣宗地不接受自然人報名;同一企業及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買等。

??企業>>

??【1】近期,多家房企在銀行間市場成功發債。如保利發展在銀行間市場啟動20億元中票發行、招商局蛇口宣布擬發行30億元超短期融資券、金地集團完成發行15億元中期票據、上海建工擬發行的中票規模為20億元。據不完全統計,截至11月15日,包括保利發展、招商蛇口、金地集團、北京城投等在內的超過20家房企在銀行間市場發債,金額3億元~30億元不等,融資總金額近300億元。分析人士認為,從本輪房企發債情況來看,不僅參與企業的數量越來越多,而且涉及的金額也大。這對于房企的經營有積極作用,有利于年底的銷售回款。

??【2】11月15日午間,金融街公告稱,大家人壽于11月12日通過大宗交易方式減持公司股份5440萬股,占公司總股本的1.82%。加上9月6日至9月8日的減持動作,大家人壽合計減持金融街8421.35萬股,減持比例達2.82%。減持完畢后,大家人壽所持金融街股權由14.1%降至11.29%,但仍為后者的第三大股東。除金融街外,大家人壽還在近期拋售了金地集團逾2億股股份。從近年的年報來看,金地集團一直頗受險資青睞,公司前十大股東席位皆被保險資金所占。此輪減持前,大家人壽持有金地集團已有近十年的時間。在業內人士看來,大家人壽的減持動作無非是出于對控制風險的考量,自恒大爆雷以來,金融機構對房地產企業的風險重新評估,減持可能是為了防止后期的市場波動。

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